Коттеджный поселок | Коммерческая недвижимость в Москве

ПРОДАЖА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

Москва Деревня Островцы — Яндекс Карты

Готовый бизнес
Тип: Незавершённый коттеджный поселок
Адрес: Москвоская обл., д. Островцы

Продажа жилого комплекса в лесном массиве «Островцы»

Комплекс состоит из 40 земельных участков, общей площадью 62923 кв. м. (площадь одного участка около 1500 кв. м.).

На земельных участках расположены 24 кирпичных одноквартирных, отапливаемых (в каждом доме по 2 газовых котла работающих в холодное время) жилых двухэтажных дома, площадью не менее 345 квадратных метров, без внутренней отделки, с подъездными путями, инженерными сетями и коммуникациями (водоснабжение, отопление, канализация, газоснабжение, электроснабжение и телефонизация.)

Внутренняя монолитно -бетонная дорога протяженностью 1043 метра, шириной 6 метров.

Собственная единая канализационная система протяженностью 1236,58 метров подключенная к городской сети, в том числе: канализационная насосная станция, два напорных коллектора диаметром 100 и 200 мм, 58 промежуточных канализационных колодцев, и самотечный ливневый коллектор протяженностью 182,8 метра.

Собственный водозаборный узел, в том числе: две скважины глубиной 98 метров, три металлических резервуара по 50 кубических метров каждый и насосная станция второго подъема.

Система электроснабжения, в том числе: два высоковольтных кабеля мощностью по 6 киловольт, две трансформаторных подстанции (собственные) мощностью 250 и 400 киловатт/час и низковольтные электрические сети к каждому дому и инженерным объектам

собственная система газоснабжения, в том числе: газопровод высокого давления от поселковой котельной до ШРП, шкафной распределительный пункт (ШРП) и газ низкого давления с узлами учета потребления в каждом доме.

Телефонизация

Система состоит из телефонной канализации с кабельными вводами в каждый дом и забронированными московскими городскими телефонными номерами.

Требует внутренней отделки:3.800 000 – 4.500 000 на каждый дом для предпродажной реализации.

Металлический забор по периметру участка на бетонной основе

В деревне Островцы работает крупная агрофирма «Подмосковное» (ранее совхоз), которая сдаёт в аренду тепличное хозяйство, обширные посевные площади, склады и др. Также есть крупный садовый центр.

На въезде в деревню находится база отдыха «Русская Рыбалка» с зарыбленным прудом, рестораном и фитнес-центром. Есть Спортивный клуб «Олимп» (бокс, аэробика, спортивно-бальные танцы, детская гимнастика).

1. От станции метро «Котельники» автобусы № 416, № 351, № 324. Время в пути — 20-30 мин (без пробок).
2. От станции метро «Выхино» м/т № 144. Время в пути — 30-40 мин (без пробок).
3. От станции метро «Кузьминки» м/т № 558, № 865, № 979. Время в пути — 25 мин (без пробок).
4. От станции Люберцы автобус № 22 и м/т № 33, № 22. Время в пути — 25 мин.
5. От ж/д станций «Удельная»,»Быково» м/т № 68, № 85. Время в пути — 12 мин.
6. От станции метро «Котельники» м/т № 43,67 до мкрн. «Новые Островцы». Время в пути — 15-20 мин (без пробок).

Развита инфраструктура в шаговой доступности:
Макдоналдс, Бургер Кинг, торговые центры, магазины, рынки, футбольные поля, ледовые катки(зимой), фитнес центры, бассейны, спортзалы, тренажерные залы, множество салонов красоты, стоматология, школы, детские сады, коммерческие детские сады, и многое другое и все это в шаговой доступности от дома. Сетевые магазины «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит», «Spar», ТЦ Мой Молл, ВкусВилл.

В шаговой доступности имеется все необходимое для комфортного проживания, для активных людей есть все условия от тренажёрных залов до «Горнолыжныго курорта Чулково« (10 минут езды на транспорте).

Экологически чистый район Островцы окружён лесом с грибными и ягодными местами.

Средне рыночная выгода после завершения проектаКадастровая стоимость дома: 9.592537,99Рыночная стоимость дома без отделки: 15.200000Цена продажи собственником: 11.670000При вложении в отделку 3.8 – 4.5 млн. рублей, можно каждый дом реализовать по востребованной цене в Московской области 22.5 – 28 млн. рублей, с учетом роста потребительского спроса.

.

Цена: 280 000 000 руб.

Заказать звонок